Τι είναι η οικογενειακή συμφωνία;

Περίληψη

Μια οικογενειακή συμφωνία είναι μια συμφωνία μεταξύ ενός ηλικιωμένου ατόμου και κάποιου άλλου (συνήθως ενός μέλους της οικογένειας, φίλου ή φροντιστή) σχετικά με τη φροντίδα και τις συνθήκες διαβίωσης. Συχνά αποκαλείται συμφωνία «περιουσιακών στοιχείων για φροντίδα», περιλαμβάνει το ηλικιωμένο άτομο να ανταλλάσσει την περιουσία ή τα περιουσιακά του στοιχεία με αντάλλαγμα στέγαση και/ή φροντίδα καθώς μεγαλώνει.

Η συμφωνία θα πρέπει να είναι αμοιβαία επωφελής. Για το ηλικιωμένο άτομο μπορεί να σημαίνει ότι δεν ζουν πλέον μόνοι καθώς μεγαλώνουν, είναι πιο κοντά στα εγγόνια και αποφεύγουν να μετακινηθούν σε γηροκομεία. Για το μέλος της οικογένειας (συνήθως ένα παιδί του ηλικιωμένου) τα οφέλη μπορεί να είναι η οικονομική ώθηση, παραμένοντας κοντά στους γονείς του και τη σχετική ηρεμία και έχοντας βοήθεια με τη φροντίδα των παιδιών και την οικιακή εργασία.

Ορισμένες κοινές καταστάσεις οικογενειακής συμφωνίας περιλαμβάνουν:

• αγορά ακινήτου και κοινή χρήση σπιτιού

• κατασκευή διαμερίσματος επέκτασης ή γιαγιάς στην ιδιοκτησία ενός μέλους της οικογένειας

• ηλικιωμένος που μεταβιβάζει την κυριότητα της περιουσίας του αλλά εξακολουθεί να διαμένει εκεί

• σύναψη χρηματοδοτικών συμφωνιών, όπως δάνεια, δώρα και ρυθμίσεις εγγυητών στεγαστικών δανείων.

Οι οικογενειακές συμφωνίες δεν περιλαμβάνουν πάντα την άμεση μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων για φροντίδα. Μπορούν να περιλαμβάνουν οποιαδήποτε συμφωνία εντός μιας οικογένειας σχετικά με τις ρυθμίσεις διαβίωσης και φροντίδας μεταξύ των γενεών, όπως ένα ηλικιωμένο άτομο που προσφέρει στέγαση και φροντίδα σε ένα ενήλικο παιδί που έχει ανάγκη ή γονείς που μεταναστεύουν για να είναι πιο κοντά στα παιδιά τους και να βοηθήσουν με τα εγγόνια τους.

Ζητήματα μπορεί να προκύψουν με τις οικογενειακές συμφωνίες όταν οι πιθανές συνέπειες των ρυθμίσεων δεν έχουν μελετηθεί ή συμβαίνει μια απροσδόκητη αλλαγή. Οι περισσότεροι άνθρωποι εμπιστεύονται τα μέλη της οικογένειάς τους και πιστεύουν ότι θα κάνουν το σωστό από αυτούς εάν οι ρυθμίσεις δεν λειτουργήσουν. Δυστυχώς, αυτό μπορεί να σημαίνει ότι οι άνθρωποι δεν αναζητούν την ανεξάρτητη νομική συμβουλή που θα μπορούσε να προστατεύσει τα δικαιώματα και τα οικονομικά τους όταν τα πράγματα πάνε στραβά.

Η ύπαρξη διασφαλίσεων είναι ιδιαίτερα σημαντική για τους ηλικιωμένους, οι οποίοι συνήθως έχουν χαμηλά ή σταθερά εισοδήματα κατά τη συνταξιοδότηση. Η κακοποίηση ηλικιωμένων μπορεί μερικές φορές να συμβεί στο πλαίσιο οικογενειακών συμφωνιών, με καταστροφικές προσωπικές και οικονομικές συνέπειες για το ηλικιωμένο άτομο.

Η κακοποίηση ηλικιωμένων περιλαμβάνει ένα ηλικιωμένο άτομο που πιέζεται να κάνει μια οικογενειακή συμφωνία ή να επωφελείται σκόπιμα από τις ρυθμίσεις που γίνονται. Μπορεί να συμβεί όταν η υποσχόμενη φροντίδα ή στέγαση δεν συμβεί ή όταν οι συνθήκες αλλάξουν εις βάρος του ηλικιωμένου ατόμου.

Όταν μια οικογενειακή σύμβαση έχει καταρρεύσει, υπάρχουν ορισμένες διαθέσιμες νομικές και αστικές επιλογές για να βοηθήσουν τους ανθρώπους να επιλύσουν τη διαφορά. Το ηλικιωμένο άτομο έχει περισσότερες πιθανότητες να ζητήσει επανόρθωση και να ανακτήσει οικονομικές συνεισφορές, εάν οι ρυθμίσεις έχουν τεκμηριωθεί επίσημα.

Οι ηλικιωμένοι θα πρέπει πάντα να αναζητούν ανεξάρτητες νομικές και οικονομικές συμβουλές πριν από τη σύναψη οικογενειακής σύμβασης, διότι συχνά επηρεάζει τη φορολογία, την ηλικιακή τους σύνταξη ή την ικανότητά τους να πληρώνουν για υπηρεσίες φροντίδας ηλικιωμένων.

Τι είναι η οικογενειακή συμφωνία;

Η "οικογενειακή συμφωνία" είναι ένας γενικός όρος για οποιαδήποτε συμφωνία μεταξύ ενός ηλικιωμένου ατόμου και κάποιου άλλου (συνήθως μέλους της οικογένειας, φίλου ή φροντιστή) σχετικά με τις ρυθμίσεις φροντίδας και διαβίωσης.

Συχνά αποκαλείται συμφωνία «περιουσιακών στοιχείων για φροντίδα», και περιλαμβάνει την ανταλλαγή της περιουσίας ή των περιουσιακών στοιχείων του από ηλικιωμένα άτομα με στέγαση και/ή φροντίδα καθώς γερνάει. Αυτό μπορεί να είναι με την κοινή χρήση καταλυμάτων, την από κοινού αγορά ακινήτων, τη λήψη δανείων ή δώρων σε μετρητά, την παροχή παιδικής φροντίδας ή φροντίδας ηλικιωμένων και πολλά άλλα.

Μια οικογενειακή συμφωνία είναι συχνά άτυπη και λεκτική, που συνάπτεται στο πνεύμα της φροντίδας και του αμοιβαίου οφέλους. Ωστόσο, η έλλειψη τεκμηρίωσης ή οποιουδήποτε αρχείου κοινών προσδοκιών μπορεί να προκαλέσει προβλήματα εάν η σχέση καταρρεύσει ή ένα από τα μέρη δεν εκπληρώσει τις υποσχέσεις του. Για το λόγο αυτό, όλες οι οικογενειακές συμφωνίες θα πρέπει να τεκμηριώνονται, ώστε να γίνουν μια «επίσημη» οικογενειακή συμφωνία.

Δεν υπάρχει νομοθεσία της Κοινοπολιτείας ή του κράτους που να διέπει αυτές τις οικογενειακές συμφωνίες (εκτός από εκείνη που αφορά τις γενικές συμβάσεις) και μπορούν να λάβουν διάφορες μορφές, όπως (μεταξύ άλλων):

• συμφωνίες συνιδιοκτησίας

• γιαγιάδες συμφωνίες διαμερισμάτων

• δανειακές συμβάσεις

• πράξεις οικογενειακής διευθέτησης.

Εάν η συμφωνία επισημοποιηθεί με τεκμηρίωση (κατόπιν νομικής συμβουλής), υπάρχει μεγαλύτερη πιθανότητα να εκτελεστούν όσα έχουν συμφωνηθεί από τα μέρη ή να ανακτηθούν οι εισφορές ενός ηλικιωμένου ατόμου εάν λήξει η συμφωνία.

Μερικές φορές οι οικογενειακές συμφωνίες συνάπτονται κακόπιστα από μέλη της οικογένειας που επιθυμούν να επωφεληθούν από την επιθυμία του ηλικιωμένου για φροντίδα. Η τεκμηρίωση μιας οικογενειακής συμφωνίας, ακόμη και εκείνων που είναι δυνητικά μειονεκτικές για το ηλικιωμένο άτομο, μπορεί να βοηθήσει το ηλικιωμένο άτομο να αναζητήσει αποζημίωση εάν οι ρυθμίσεις καταστούν καταχρηστικές.

Πότε μπορεί να συναφθεί οικογενειακό συμφωνητικό;

Μια οικογενειακή συμφωνία θα πρέπει να εξετάζεται για μια χρονική περίοδο, έτσι ώστε όλοι οι εμπλεκόμενοι να μπορούν να είναι σίγουροι ότι είναι το καλύτερο πράγμα για καθέναν από αυτούς.

Η μετέπειτα ζωή μπορεί να είναι μια εποχή μεγάλων αλλαγών και η απόφαση για τη σύναψη οικογενειακής συμφωνίας μπορεί να έρθει μετά από κρίση ή αναταραχή για το ηλικιωμένο άτομο, όπως η απώλεια ενός συντρόφου, ασθένεια που σχετίζεται με την ηλικία ή αυξημένη αδυναμία, οικονομικές πιέσεις μετά τη συνταξιοδότηση ή μια περίοδο παρατεταμένης μοναξιάς ή άγχους.

Οι περισσότεροι άνθρωποι θέλουν να παραμείνουν όσο το δυνατόν πιο ανεξάρτητοι και να ζουν στο σπίτι καθώς μεγαλώνουν. Ενώ υπάρχουν πολλά που μπορούν να δώσουν υποστήριξη για καθημερινές δραστηριότητες όπως γεύματα, καθαρισμό και προσωπική φροντίδα, δεν είναι ακριβώς το ίδιο πράγμα με τη βοήθεια από πρόθυμα μέλη της οικογένειας ή φίλους.

Αλλά ακόμη και με την πιο χρήσιμη και διαθέσιμη οικογένεια, πολλοί ηλικιωμένοι μπορούν να αισθάνονται ότι οι αυξημένες ανάγκες τους τους καθιστούν βάρος. Μερικοί άνθρωποι μπορεί να πιστεύουν ότι η οικονομική συνεισφορά στην οικογένειά τους σε αντάλλαγμα για φροντίδα ανακουφίζει αυτό το συναίσθημα.

Επιπλέον, τους δίνει την ευκαιρία να έχουν απτό αντίκτυπο μοιράζοντας τον πλούτο που έχουν αποκτήσει κατά τη διάρκεια της ζωής τους και σκοπεύουν να μεταβιβάσουν όταν πεθάνουν. Για πολλούς ανθρώπους, μια οικογενειακή συμφωνία είναι ένας τρόπος διανομής της περιουσίας τους σε προγενέστερο σημείο, όταν αισθάνονται ότι τα παιδιά τους μπορούν να τη χρησιμοποιήσουν περισσότερο.

Υπάρχει μεγάλη χαρά που μπορεί να προέλθει από πολλές γενιές μιας οικογένειας που ζουν μαζί: στενότερες σχέσεις μεταξύ των γενεών, περισσότερα χέρια στο κατάστρωμα για να βοηθήσουν και κοινή χρήση πόρων που θα μπορούσαν να επιτρέψουν σε όλους να ζήσουν άνετα.

Υπάρχει ένας σημαντικός τρόπος με τον οποίο όλες οι ευτυχισμένες οικογένειες είναι όμοιες: πιστεύουν ότι θα είναι πάντα ευτυχισμένες και επειδή έχουν γνήσιες καλές προθέσεις, συχνά δεν σχεδιάζουν την πιθανότητα τα πράγματα να πάνε στραβά. Αλλά ακόμη και για οικογένειες που δεν έχουν ιστορικό διαφωνίας ή σύγκρουσης, μια επίσημη τεκμηριωμένη οικογενειακή συμφωνία (και οι συζητήσεις που είναι απαραίτητες για να φτάσουν εκεί) μπορεί να είναι επωφελής.

Πριν κάνετε το άλμα, όλα θα πρέπει να είναι στο τραπέζι για συζήτηση - οικονομικά, ρυθμίσεις φροντίδας, μελλοντικές αλλαγές, πιθανή κατάρρευση σχέσεων, προσδοκίες παιδικής φροντίδας.

Συνολικά, οι οικογενειακές συμφωνίες, ιδίως οι ρυθμίσεις για «περιουσιακά στοιχεία για φροντίδα», μπορούν να αποτελέσουν έναν καλό τρόπο για τους ηλικιωμένους και τα παιδιά τους να αντιμετωπίσουν τις προκλήσεις που ενδέχεται να αντιμετωπίσουν και τα δύο μέρη σε αυτό το σημείο της ζωής τους.

Ωστόσο, λειτουργούν καλύτερα εάν όλοι εξετάσουν εάν η ρύθμιση καλύπτει όλες τις ανάγκες τους, τώρα και στο μέλλον, και διασφαλίζει ότι θα επισημοποιηθεί με τρόπο που μπορεί να βοηθήσει στην αποφυγή ή την επίλυση μελλοντικών διαφορών.

Πώς σχετίζεται μια οικογενειακή συμφωνία με την κακοποίηση ηλικιωμένων;

Ένα ηλικιωμένο άτομο που συνεισφέρει τα περιουσιακά του στοιχεία στην οικογένειά του με αντάλλαγμα φροντίδα και στέγαση καθώς μεγαλώνει δεν είναι, από μόνο του, κακοποίηση ηλικιωμένων. Αλλά μερικές φορές η κακοποίηση των ηλικιωμένων θα προκύψει στο πλαίσιο μιας οικογενειακής συμφωνίας και οι επιπτώσεις μπορεί να είναι καταστροφικές σε προσωπικό και οικονομικό επίπεδο.

Όταν οι οικογενειακές συμφωνίες πάνε στραβά, οι ηλικιωμένοι μπορούν να μείνουν χωρίς σπίτι και οικονομική ασφάλεια. Ανάλογα με τις οικονομικές ρυθμίσεις, οι επιπτώσεις ενδέχεται να επηρεάσουν τα δικαιώματα συνταξιοδότησης λόγω ηλικίας, τη φορολογία και τις επιλογές φροντίδας ηλικιωμένων.

Το πιο καταστροφικό είναι ότι, όταν μια συμφωνία καταρρέει, οι ηλικιωμένοι κινδυνεύουν να χάσουν σχέσεις που είναι σημαντικές για αυτούς (συμπεριλαμβανομένων των εγγονιών) και αισθάνονται ντροπή για αυτό που έχει συμβεί, γεγονός που οδηγεί σε περαιτέρω άγχος, άγχος και κατάθλιψη.

Η κακοποίηση των ηλικιωμένων στο πλαίσιο οικογενειακών συμφωνιών μπορεί να λάβει πολλές μορφές. Η υπεσχημένη φροντίδα μπορεί να μην συμβεί, με αποτέλεσμα την παραμέληση. Οι οικογενειακές συγκρούσεις ή η βία μπορεί να καταστήσουν τις ρυθμίσεις αβάσιμες ή το ηλικιωμένο άτομο μπορεί να έχει πιεστεί να συμμετάσχει και να αισθάνεται παγιδευμένο.

Εναλλακτικά, μπορεί να προκύψουν απροσδόκητες περιστάσεις που αλλάζουν τα σχέδια όλων και η κακοποίηση των ηλικιωμένων μπορεί να συμβεί εάν το ηλικιωμένο άτομο αναμένεται να αναλάβει το βάρος των δυσκολιών ή όταν προσπαθήσει να διεκδικήσει τα δικαιώματά του.

Οι υπηρεσίες κακοποίησης ηλικιωμένων σε κάθε πολιτεία και επικράτεια παρέχουν πληροφορίες και υποστήριξη στους ανθρώπους για να αντιμετωπίσουν την κακοποίηση και να παραμείνουν ασφαλείς. Οι υπηρεσίες αστικών διαφορών και επίλυσης διαφορών μπορούν να προσφέρουν μια μελλοντική πορεία όταν οι ρυθμίσεις έχουν καταρρεύσει, αλλά αυτή μπορεί να είναι μια δύσκολη και δαπανηρή διαδικασία που μπορεί να μην αποφέρει τα επιθυμητά αποτελέσματα.

Προκειμένου να αποφευχθεί το ενδεχόμενο να πέσει θύμα κακοποίησης ηλικιωμένων, το ηλικιωμένο άτομο ενθαρρύνεται να εξετάσει προσεκτικά την προτεινόμενη συμφωνία, να το συζητήσει με την οικογένεια και άλλους και να αναζητήσει ανεξάρτητες οικονομικές και νομικές συμβουλές.

Τα μέλη της οικογένειας που προτίθενται να συνάψουν οικογενειακή συμφωνία με ηλικιωμένο άτομο θα πρέπει να καταβάλλουν κάθε δυνατή προσπάθεια για να διασφαλίσουν ότι οι ρυθμίσεις είναι αμοιβαία επωφελείς και ότι έχουν ληφθεί υπόψη οι μελλοντικές ανάγκες του ηλικιωμένου ατόμου σε περίπτωση μεταβολής των συνθηκών ή διάλυσης της συμφωνίας.

Ποιες καταστάσεις απαιτούν οικογενειακό σύμφωνο;

Αυτά είναι μερικά από τα πιο συνηθισμένα σενάρια στα οποία τα μέλη της οικογένειας διαφορετικών γενεών (συχνά, οι ηλικιωμένοι γονείς και τα ενήλικα παιδιά τους) μπορεί να καταλήξουν σε οικογενειακή συμφωνία σχετικά με τις ρυθμίσεις διαβίωσης, τη φροντίδα, τα περιουσιακά στοιχεία και την υποστήριξη.

Ενώ πολλές οικογένειες μπορεί να πιστεύουν ότι μια προφορική ή άτυπη συμφωνία είναι αρκετή, μια επίσημη ή τεκμηριωμένη οικογενειακή συμφωνία είναι πάντα επωφελής, ειδικά εάν οι ρυθμίσεις αργότερα αλλάξουν ή αποτύχουν.

Συνγολαβία ακινήτου

Όταν ένα ηλικιωμένο άτομο πωλεί το σπίτι του και διαθέτει τα έσοδα για την αγορά ή την κατασκευή ενός νέου ακινήτου για να ζήσει με ένα μέλος της οικογένειας. Ενώ τόσο το ηλικιωμένο άτομο όσο και το μέλος της οικογένειας μπορεί να είναι στον τίτλο ιδιοκτησίας, είναι κοινό για το σπίτι να είναι μόνο στο όνομα του μέλους της οικογένειας.

Ένα συνηθισμένο σενάριο είναι όταν ένα ηλικιωμένο άτομο βάζει τα έσοδα από την πώληση του σπιτιού του για την αγορά ή την κατασκευή ενός νέου ακινήτου με ένα άλλο μέλος της οικογένειας (συχνά ένα από τα ενήλικα παιδιά του). Αυτό το σενάριο συμβαίνει συχνά όταν ένα ηλικιωμένο άτομο θέλει να βοηθήσει το παιδί του να εισέλθει στην αγορά ακινήτων, αποφεύγοντας επίσης να μετακινηθεί σε φροντίδα ηλικιωμένων.

Το νέο ακίνητο μπορεί να είναι ένα ενιαίο σπίτι στο οποίο ζουν όλοι μαζί ή μπορεί να έχει ένα αυτόνομο διαμέρισμα ή ξεχωριστή κατοικία για το ηλικιωμένο άτομο.

Μέρος των ρυθμίσεων μπορεί να είναι η κατανόηση ότι το μέλος της οικογένειας θα παρέχει φροντίδα στο ηλικιωμένο άτομο καθώς μεγαλώνει. Μπορεί επίσης να συμφωνηθεί ότι το ηλικιωμένο άτομο θα παρέχει παιδική φροντίδα για τα εγγόνια του ή οικιακή βοήθεια γύρω από το κοινόχρηστο σπίτι.

Το σπίτι μπορεί να αγοραστεί στο όνομα ενός ή όλων των εμπλεκόμενων ατόμων. Ορισμένες διαφορετικές ρυθμίσεις αγοράς περιλαμβάνουν:

• η γη που αγοράζεται από ένα άτομο και η κατασκευή χρηματοδοτείται από άλλο άτομο

• το ηλικιωμένο άτομο που παρέχει το μεγαλύτερο μέρος των κεφαλαίων αγοράς, με το μέλος της οικογένειας να συνάπτει υποθήκη για το υπόλοιπο και να είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του τίτλου

• τόσο το ηλικιωμένο άτομο όσο και το μέλος της οικογένειας που είναι ιδιοκτήτες του τίτλου (στην περίπτωση αυτή, ακόμη και αν το μέλος της οικογένειας έχει συμφωνήσει να είναι υπεύθυνο για τις αποπληρωμές της υποθήκης, το ηλικιωμένο άτομο μπορεί να χρειαστεί να παρέμβει εάν δεν γίνουν οι αποπληρωμές)

• το ηλικιωμένο πρόσωπο που αναγράφεται στον τίτλο ως «κοινός μισθωτής» (πράγμα που σημαίνει ότι, σε περίπτωση θανάτου, το μερίδιό του πηγαίνει στους υπόλοιπους κατόχους τίτλων και δεν αποτελεί μέρος της περιουσίας του)

• το ηλικιωμένο πρόσωπο που αναγράφεται στον τίτλο ως «κοινός μισθωτής» (οπότε το μερίδιό του αντικατοπτρίζει τη συνεισφορά του και, μετά το θάνατό του, θα γίνει μέρος της περιουσίας του και θα διανεμηθεί σύμφωνα με τη διαθήκη του).

Ανεξάρτητα από τις συγκεκριμένες λεπτομέρειες, είναι σημαντικό όλοι οι εμπλεκόμενοι να είναι σαφείς σχετικά με το τι σημαίνουν οι νέες ρυθμίσεις για αυτούς, τόσο τώρα όσο και στο μέλλον, και για μια επίσημη συμφωνία για την τεκμηρίωσή τους. Η επίσημη τεκμηρίωση της συμφωνίας μπορεί επίσης να συμβάλει στη διασφάλιση της διαφάνειας σχετικά με τις ρυθμίσεις με άλλα μέλη της οικογένειας και στην αποφυγή μελλοντικών διαφορών (για παράδειγμα, μεταξύ αδελφών).

Είτε το ηλικιωμένο άτομο και το μέλος της οικογένειας είναι και τα δύο στον τίτλο ιδιοκτησίας, είτε μόνο ένα από αυτά είναι, μια επίσημη οικογενειακή συμφωνία θα μπορούσε να αναφέρει λεπτομερώς τη συνεισφορά κάθε μέρους στο σημείο αγοράς και τις αποφάσεις σχετικά με την αναλογική ιδιοκτησία, η οποία μπορεί να είναι χρήσιμη εάν το ακίνητο πρέπει να πωληθεί και τα έσοδα να διανεμηθούν σε μεταγενέστερο χρόνο.

Μια επίσημη συμφωνία μπορεί επίσης να καταγράψει τυχόν αποφάσεις σχετικά με τη συντήρηση, την πρόσβαση και τη χρήση της κοινόχρηστης ιδιοκτησίας και άλλες προσδοκίες σχετικά με τις νέες ρυθμίσεις διαβίωσης.

Εάν μόνο το μέλος της οικογένειας (και όχι το ηλικιωμένο άτομο) είναι στον τίτλο ιδιοκτησίας, οι κανόνες «γιαγιάς» της Centrelink ενδέχεται να ισχύουν για τον έλεγχο περιουσιακών στοιχείων σύνταξης ηλικίας του ηλικιωμένου ατόμου. (Ο όρος αναφέρεται στη ρύθμιση διαβίωσης – κάνοντας μια χρηματική συνεισφορά για να ζήσετε στο σπίτι κάποιου άλλου – και όχι στον τύπο καταλύματος που είναι γνωστός ως «διαμέρισμα γιαγιάς».)

Μελέτη περίπτωσης - Η ιστορία της Ελίφ

Η Ελίφ πούλησε το σπίτι της και συνεισέφερε το μεγαλύτερο μέρος των εσόδων στον γιο της για να χτίσει μια επέκταση για να ζήσει καθώς μεγάλωνε. Δέκα χρόνια αργότερα ζει σε μια άγνωστη μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων.

Περισσότερες πληροφορίες

Κατασκευή επέκτασης ή διαμερίσματος γιαγιάς

Όταν ένα ηλικιωμένο άτομο πουλάει το σπίτι του και συνεισφέρει τα περισσότερα από τα έσοδα στο μέλος της οικογένειάς του για να χτίσει μια μονάδα ή επέκταση για να ζήσει το ηλικιωμένο άτομο καθώς μεγαλώνει.

Ένα άλλο συνηθισμένο σενάριο είναι όταν τα περιουσιακά στοιχεία του ηλικιωμένου ατόμου (ή τα έσοδα από την πώληση του σπιτιού του) χρησιμοποιούνται για την κατασκευή μιας επέκτασης ή ενός αυτόνομου διαμερίσματος - μερικές φορές ονομάζεται «διαμέρισμα γιαγιάς» - στην ιδιοκτησία ενός μέλους της οικογένειας.

Σε αυτή την περίπτωση, ακόμη και αν ο ηλικιωμένος έχει πληρώσει όλα τα έξοδα, η επέκταση ή το διαμέρισμα της γιαγιάς ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Αυτή η απόφαση ισχύει ακόμη και για μονάδες που είναι πλήρως αυτόνομες και έχουν ξεχωριστή πρόσβαση, εκτός εάν κατασκευάστηκαν με ξεχωριστό τίτλο ή ιδιοκτησία. Αυτό είναι ένα σημαντικό ζήτημα σε περίπτωση που το ηλικιωμένο άτομο χρειαστεί ποτέ να μετακομίσει αλλού.

Τα τοπικά συμβούλια μπορεί να έχουν διαφορετικές απαιτήσεις και επιδόματα για τα διαμερίσματα γιαγιάδες. Μερικοί μπορεί να επιτρέψουν το διαμέρισμα να χρησιμοποιηθεί μόνο από «εξαρτώμενα άτομα» και όχι ως ενοικιαζόμενο κατάλυμα, γεγονός που θα του δώσει χαμηλότερη αξία από την αναμενόμενη (ίσως ακόμη μικρότερη από το κόστος κατασκευής) εάν το ακίνητο πωληθεί στο μέλλον.

Όταν ένα ηλικιωμένο άτομο συνεισφέρει χρήματα σε ένα μέλος της οικογένειας ως αντάλλαγμα για φροντίδα και διαμονή, ενδέχεται να ισχύουν οι κανόνες «γιαγιάς» της Centrelink, διασφαλίζοντας ότι δεν επηρεάζεται η σύνταξη ηλικίας του ηλικιωμένου ατόμου.

Ωστόσο, εάν το ποσό που συνεισφέρει ο ηλικιωμένος είναι μεγαλύτερο από το ποσό που η Centrelink θεωρεί εύλογο για τις ρυθμίσεις, το συνταξιοδοτικό δικαίωμα του ηλικιωμένου μπορεί να επηρεαστεί. Τα άτομα που σκέφτονται αυτόν τον τύπο καταλύματος θα πρέπει να επικοινωνήσουν με την Centrelink για να επιβεβαιώσουν τις πολιτικές που θα ισχύουν για τις δικές τους περιστάσεις.

Για μια επέκταση ή γιαγιά, μια επίσημη οικογενειακή συμφωνία που τεκμηριώνει τη συμβολή και τις προσδοκίες του ηλικιωμένου είναι σημαντική σε περίπτωση που το ακίνητο πρέπει να πωληθεί στο μέλλον.

Μελέτη περίπτωσης - Η ιστορία του Γεν

Αφού πούλησε το σπίτι του και δάνεισε χρήματα στον γιο του για να εξοφλήσει την υποθήκη του, ο Γιεν περίμενε ότι θα γεράσει στη μονάδα που ο γιος του τον έχτισε στην αυλή.

Περισσότερες πληροφορίες

Μεταβίβαση ακινήτου

Όταν ένα ηλικιωμένο άτομο μεταβιβάζει την περιουσία του σε ένα μέλος της οικογένειας με την προϋπόθεση ότι μπορεί να συνεχίσει να ζει εκεί μέχρι να πεθάνει ή να εισέλθει σε φροντίδα ηλικιωμένων.

Μερικές φορές ένα ηλικιωμένο άτομο μπορεί να μεταβιβάσει την κυριότητα της περιουσίας του στο μέλος της οικογένειάς του, με την προϋπόθεση ότι το ηλικιωμένο άτομο μπορεί να συνεχίσει να ζει στο ακίνητο για το υπόλοιπο της ζωής του (αυτό μερικές φορές ονομάζεται «δικαίωμα διαμονής»).

Συχνά η μεταβίβαση μπορεί να υποκινείται από το μέλος της οικογένειας, το οποίο θέλει την ασφάλεια του σπιτιού για δάνειο. Μπορεί επίσης να προκύψει όταν το ηλικιωμένο άτομο προσπαθεί να ελαχιστοποιήσει τα περιουσιακά στοιχεία που θα ληφθούν υπόψη όταν πρέπει να πληρώσουν για τη φροντίδα ηλικιωμένων.

Κάτι που πρέπει να λάβετε υπόψη με μια μεταβίβαση περιουσίας είναι ότι μπορεί να δημιουργήσει σύγκρουση με άλλα μέλη της οικογένειας (ιδιαίτερα εκείνα που επρόκειτο να κληρονομήσουν από το ηλικιωμένο άτομο). Επιπλέον, ανάλογα με το χρονικό πλαίσιο της συναλλαγής, η μεταφορά μπορεί να εξακολουθεί να μπορεί να εκτιμηθεί ως δωρεά σε σχέση με τη φροντίδα ηλικιωμένων, τη φορολογία ή τη σύνταξη ηλικίας. Ενδέχεται επίσης να υπάρχουν τέλη χαρτοσήμου και άλλες φορολογικές επιπτώσεις.

Ωστόσο, ένας από τους μεγαλύτερους κινδύνους είναι ότι εάν το μέλος της οικογένειας αποφασίσει να πουλήσει το ακίνητο ή εάν αθετήσει το δάνειό του και η τράπεζα κατασχέσει το σπίτι, το ηλικιωμένο άτομο δεν έχει καμία προσφυγή.

Μελέτη περίπτωσης - Η ιστορία του Άγγελου

Ο Angelo μεταφέρθηκε σε μονάδα φροντίδας ηλικιωμένων αφού ο γιος του χρησιμοποίησε το σπίτι για να εξασφαλίσει δάνειο για τη νέα του επιχείρηση.

Περισσότερες πληροφορίες

Χρηματοδοτική συμφωνία (δάνεια και δωρεές)

Όταν ένα ηλικιωμένο άτομο δανείζει ή δωρίζει χρήματα σε ένα μέλος της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένου του εγγυητή σε ένα στεγαστικό δάνειο.

Ένα ηλικιωμένο άτομο μπορεί να δωρίσει ή να δανείσει χρήματα σε ένα μέλος της οικογένειας, συνήθως με τη μορφή μετρητών, χρημάτων για κατάθεση στο σπίτι ή συνεισφορών σε υποθήκη. Είναι πάντα καλύτερο να είστε σαφείς σχετικά με το αν και πότε πρέπει να επιστραφούν τα χρήματα, διαφορετικά το μέλος της οικογένειας μπορεί να υποθέσει ότι είναι δώρο, ειδικά όταν είναι από ένα μεγαλύτερο άτομο στο παιδί του.

Η δωρεά χρημάτων μπορεί να έχει αντίκτυπο στα δικαιώματα σύνταξης γήρατος των ηλικιωμένων, στη φορολογία τους και στην ικανότητά τους να παρέχουν υποστήριξη φροντίδας ηλικιωμένων.

Εάν τα χρήματα είναι ένα δώρο που δίνεται με την προσδοκία ότι το ηλικιωμένο άτομο θα λάβει φροντίδα και στέγαση σε αντάλλαγμα, αναφέρεται καλύτερα ως «συνεισφορά» και θα πρέπει να τεκμηριώνεται μια επίσημη οικογενειακή συμφωνία.

Μερικές φορές ζητείται από ένα ηλικιωμένο άτομο να χρησιμοποιήσει τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι του ως εγγύηση για να βοηθήσει ένα μέλος της οικογένειας που λαμβάνει στεγαστικό δάνειο. Αν και κανένα χρήμα δεν αλλάζει χέρια, το να είσαι εγγυητής μπορεί να επηρεάσει τη δανειοληπτική δύναμη ενός ατόμου και να το καταστήσει υπεύθυνο για το χρέος εάν το μέλος της οικογένειας δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει το δάνειο.

Διαγενεακά νοικοκυριά

Υπάρχουν και άλλες ρυθμίσεις διαβίωσης που μπορούν να θεωρηθούν οικογενειακές συμφωνίες. Δεδομένου ότι μπορεί να είναι βραχυπρόθεσμες και συχνά δεν περιλαμβάνουν χρηματοδοτική συνεισφορά ή ανταλλαγή, είναι πιθανότερο να είναι ανεπίσημες και χωρίς έγγραφα.

Κοινή χρήση σπιτιού με ενήλικο παιδί

Τα ενήλικα παιδιά μερικές φορές επιστρέφουν στο σπίτι τους στους γονείς τους για στέγαση, οικονομική και άλλη υποστήριξη. Μια οικογενειακή συμφωνία μπορεί να βοηθήσει να διασφαλιστεί ότι οι προσδοκίες και οι συνεισφορές για αυτές τις ρυθμίσεις καθίστανται σαφείς από την αρχή.

Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους πολλές γενιές μιας οικογένειας μπορεί να ζουν μαζί για μεγάλα ή σύντομα χρονικά διαστήματα. Τα περισσότερα παραδείγματα αυτών των ρυθμίσεων επικεντρώνονται σε καταστάσεις που έχουν προκύψει επειδή το ηλικιωμένο άτομο χρειάζεται φροντίδα και υποστήριξη καθώς μεγαλώνει. Αλλά σε πολλές περιπτώσεις, είναι στην πραγματικότητα το ηλικιωμένο άτομο που παρέχει τη φροντίδα και την υποστήριξη.

Όταν τα πράγματα πάνε στραβά, δεν είναι ασυνήθιστο τα ενήλικα παιδιά να επιστρέφουν στο σπίτι των γονιών τους. Αυτό μπορεί να συμβεί όταν το ενήλικο παιδί:

• πρόσφατα χώρισε

• υπήρξε δράστης ή θύμα ενδοοικογενειακής βίας

• παλεύει με προβλήματα υγείας, ψυχικές ασθένειες ή κατάχρηση ουσιών

• αντιμετωπίζει οικονομικό άγχος ή ανεργία

• είναι εξοικονόμηση για ένα σπίτι

• επέστρεψε από το εξωτερικό, ιδίως κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19.

Ενώ είναι σπάνιο σε αυτές τις περιπτώσεις να καταρτιστεί μια επίσημη οικογενειακή συμφωνία, είναι συνετό να κάνουμε συζητήσεις και να κάνουμε μια γραπτή συμφωνία για να διασφαλίσουμε ότι όλοι έχουν τις ίδιες προσδοκίες από την κατάσταση. Αυτά μπορεί να καλύπτουν πόσο καιρό το μέλος της οικογένειας σχεδιάζει να μείνει, ποιες οικονομικές συνεισφορές θα κάνει στα έξοδα του νοικοκυριού και ποιες εργασίες αναμένονται από αυτό.

Προβλήματα μπορεί να προκύψουν όταν ένα μέλος της οικογένειας παρατείνει την υποδοχή του, γίνεται καταχρηστικό ή δεν τηρεί το τέλος της συμφωνίας. Αυτά τα προβλήματα μπορεί να είναι ευκολότερο να επιλυθούν εάν έχουν οριστεί ορισμένοι βασικοί κανόνες στην αρχή.

Ανταποδοτικές βίζες γονέων

Μερικές φορές οι άνθρωποι μεταναστεύουν στην Αυστραλία για να ζήσουν και να βοηθήσουν τα παιδιά και τα εγγόνια τους. Οι αποφάσεις για τις θεωρήσεις και τη στέγαση μπορεί να είναι παρόμοιες με εκείνες των οικογενειακών συμφωνιών και να περιλαμβάνουν συγχώνευση οικονομικών, ρυθμίσεων διαβίωσης και στέγασης.

Μερικοί ηλικιωμένοι αποφασίζουν να μεταναστεύσουν στην Αυστραλία για να είναι πιο κοντά στα παιδιά και τα εγγόνια τους. Ο πιο συνηθισμένος τρόπος για να γίνει αυτό είναι σε μια βίζα ανταποδοτικού γονέα, η οποία επιτρέπει στο ηλικιωμένο άτομο να ζει μόνιμα στην Αυστραλία. Ένας από τους όρους αυτής της βίζας είναι ότι η οικογένεια στην Αυστραλία πρέπει να παρέχει μια «Διαβεβαίωση Υποστήριξης», η οποία είναι παρόμοια με έναν δεσμό, για τον γονέα τους.

Λόγω αυτών των ενίοτε περίπλοκων οικονομικών ρυθμίσεων και των ρυθμίσεων που γίνονται μεταξύ διαφορετικών γενεών της οικογένειας σχετικά με τη στέγαση, τη στέγαση και τη φροντίδα, η βίζα ανταποδοτικού γονέα μπορεί να θεωρηθεί ως μια μορφή οικογενειακής συμφωνίας. Και όπως και άλλες οικογενειακές συμφωνίες, όλα τα μέρη μπορούν να επωφεληθούν από ανοιχτές συζητήσεις και τεκμηρίωση συνεισφορών και προσδοκιών.

Ενώ όλες οι οικογένειες ελπίζουν σε μια θετική εμπειρία, απρόβλεπτες περιστάσεις, συμπεριλαμβανομένης της οικογενειακής βίας, μπορούν να οδηγήσουν σε κατάρρευση των ρυθμίσεων. Όταν συμβαίνει αυτό, το ηλικιωμένο άτομο, το οποίο είναι σχετικά νέο στη χώρα και μπορεί να έχει περιορισμένα περιουσιακά στοιχεία, βρίσκεται σε ευάλωτη θέση.

Αποκήρυξη: Οι πληροφορίες που παρέχονται σε αυτόν τον ιστότοπο δεν υποκαθιστούν μεμονωμένες νομικές συμβουλές.