Προστασία του σπιτιού σας

Κανείς δεν πρέπει να χάσει το σπίτι του ως αποτέλεσμα της κακοποίησης. Ακολουθούν πέντε βήματα που μπορείτε να ακολουθήσετε για να προστατεύσετε το πιο πολύτιμο περιουσιακό σας στοιχείο.

Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι οικονομικές και νομικές σας υποθέσεις είναι εντάξει, ειδικά όταν πρόκειται για το σπίτι σας. Αν δεν έχετε προστατεύσει τα συμφέροντά σας:

• Θα μπορούσατε να χάσετε όλα τα χρήματα που βάζετε στο ακίνητο

• Ίσως χρειαστεί να κινηθείτε νομικά κατά της οικογένειάς σας για να το ανακτήσετε

• Ο νόμος μπορεί να θεωρήσει ότι σκοπεύατε να χαρίσετε τα χρήματα στο παιδί σας αντί να τα δανείσετε χωρίς να τα θέλετε πίσω

• Θα μπορούσατε να καταλήξετε άστεγοι με μειωμένη τη σύνταξή σας

Αν και οι περισσότερες οικογένειες δουλεύουν καλά τα πράγματα, αν τα πράγματα δεν πάνε όπως έχουν προγραμματιστεί, υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να βεβαιωθείτε ότι προστατεύεται το δικαίωμά σας σε μερίδιο της περιουσίας (το «έννομο συμφέρον» σας στην ιδιοκτησία). Αυτές οι συμβουλές μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να αποφύγετε αγχωτικές και δαπανηρές νομικές ενέργειες.

1. Λάβετε επίσημη γραπτή συμφωνία

Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν σκέφτονται να γράψουν τα πράγματα ή να λάβουν συμβουλές από δικηγόρο όταν συνάπτουν συμφωνίες με μέλη της οικογένειας. Ωστόσο, είναι καλή ιδέα να υπάρχει επίσημη συμφωνία κάθε φορά που εμπλέκεται οποιαδήποτε συμφωνία που περιλαμβάνει σημαντικά χρήματα ή περιουσιακά στοιχεία, ανεξάρτητα από το με ποιον είναι η συμφωνία.

Το να θέλεις μια επίσημη συμφωνία δεν σημαίνει ότι δεν εμπιστεύεσαι την οικογένειά σου. Ακόμα κι αν είστε σίγουροι ότι η σχέση σας με το μέλος της οικογένειάς σας δεν θα επιδεινωθεί, υπάρχουν καλοί λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να έχετε επίσημη συμφωνία.

• Θα βοηθήσει εσάς και την οικογένειά σας να είστε σαφείς σχετικά με τις προθέσεις και τις προσδοκίες του άλλου. Για παράδειγμα, εάν τα χρήματα που συνεισφέρετε προορίζονται να είναι δώρο ή όχι. Επίσης, οι ιδέες σας σχετικά με την υποστήριξη ή τη φροντίδα που περιμένετε να παρέχουν μπορεί να είναι αρκετά διαφορετικές από αυτό που σκέφτεται η οικογένειά σας.

• Εάν δεν υπάρχει τίποτα γραπτώς, η Centrelink μπορεί να θεωρήσει τη συνεισφορά σας ως δώρο και η σύνταξή σας θα μπορούσε να μειωθεί.

• Θα βοηθήσει εσάς και την οικογένειά σας να μιλήσετε και να συμφωνήσετε για το τι θέλετε να συμβεί εάν η ρύθμιση δεν λειτουργήσει όπως αναμένεται για κανέναν από εσάς.

• Εάν υπάρχει αβεβαιότητα σχετικά με το τι συμφωνήθηκε, η γραπτή συμφωνία θα βοηθήσει στην επίλυση οποιασδήποτε διαφωνίας.

2. Λάβετε νομικές συμβουλές

Θα πρέπει να λάβετε ανεξάρτητες νομικές συμβουλές προτού λάβετε σημαντικές αποφάσεις, όπως να αποφασίσετε να μετακομίσετε με την οικογένειά σας. Αυτό σημαίνει να βλέπετε έναν δικηγόρο που δεν έχει δει η οικογένειά σας και να μιλάτε με τον δικηγόρο χωρίς κανέναν άλλο στο δωμάτιο.

Ένας δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει με γραπτή συμφωνία και να σας δώσει συμβουλές σχετικά με το τι άλλο μπορείτε να κάνετε για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας. Το κόστος λήψης αυτών των συμβουλών μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα εάν τα πράγματα πήγαν στραβά.

3. Ελπίδα για το καλύτερο (αλλά σχέδιο για το χειρότερο)

Κατά την προετοιμασία μιας οικογενειακής συμφωνίας, τόσο εσείς όσο και η οικογένειά σας πρέπει να καταλάβετε τι συμφωνείται, ώστε να μην υπάρξουν παρεξηγήσεις στην πορεία. Είναι επίσης σημαντικό να προβλέψετε τι θα συμβεί εάν η ρύθμιση δεν είναι πλέον εφαρμόσιμη ή εάν συμβούν πράγματα στο μέλλον επί των οποίων δεν έχετε κανέναν έλεγχο.

4. Σκεφτείτε τη σύνταξή σας

Οι οικονομικές ή κοινές ρυθμίσεις διαβίωσης ενδέχεται να επηρεάσουν τα συνταξιοδοτικά σας δικαιώματα. Το Centrelink έχει ειδικούς κανόνες για τις διαρρυθμίσεις διαμερισμάτων γιαγιάδες. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα σχετικά με αυτούς τους κανόνες σε αυτήν την ιστοσελίδα του Τμήματος Ανθρωπίνων Υπηρεσιών .

5. Λάβετε γρήγορα νομικές συμβουλές εάν τα πράγματα πάνε στραβά

Είναι σημαντικό να λάβετε νομικές συμβουλές αμέσως μόλις υπάρξει διαφωνία. Εάν καθυστερήσετε να λάβετε συμβουλές, ενδέχεται να χάσετε την ευκαιρία να λάβετε μέτρα για την προστασία του έννομου συμφέροντός σας στο ακίνητο. Αξίζει να θυμηθούμε ότι ο νόμος έχει χρονικά όρια για ορισμένους τύπους νομικών ενεργειών.