Προστατεύοντας το σπίτι σας

Κανείς δεν πρέπει να χάνει το σπίτι του λόγω κακοποίησης. Ακολουθούν πέντε μέτρα που μπορείτε να λάβετε για να προστατεύσετε το πιο πολύτιμο περιουσιακό σας στοιχείο.

Είναι σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι οι οικονομικές και νομικές σας υποθέσεις είναι τακτοποιημένες, ιδίως όταν πρόκειται για το σπίτι σας. Εάν δεν έχετε προστατεύσει τα συμφέροντά σας:

• Μπορεί να χάσετε όλα τα χρήματα που επενδύσατε στο ακίνητο.

• Μπορεί να χρειαστεί να κινηθείτε νομικά εναντίον της οικογένειάς σας για να την ανακτήσετε.

• Ο νόμος μπορεί να θεωρήσει ότι είχατε την πρόθεση να χαρίσετε τα χρήματα στο παιδί σας και όχι να τα δανείσετε χωρίς να τα θέλετε πίσω

• Θα μπορούσατε να μείνετε άστεγοι με τη σύνταξή σας μειωμένη

Παρόλο που οι περισσότερες οικογένειες τα καταφέρνουν καλά, αν τα πράγματα δεν πάνε όπως τα είχατε σχεδιάσει, υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να διασφαλίσετε ότι το δικαίωμά σας σε μερίδιο της περιουσίας (το "έννομο συμφέρον" σας στην περιουσία) προστατεύεται. Αυτές οι συμβουλές μπορούν επίσης να σας βοηθήσουν να αποφύγετε αγχωτικές και δαπανηρές νομικές ενέργειες.

1. Πάρτε μια επίσημη γραπτή συμφωνία

Οι περισσότεροι άνθρωποι δεν σκέφτονται να βάλουν τα πράγματα σε γραπτή μορφή ή να ζητήσουν τη συμβουλή δικηγόρου όταν συνάπτουν συμφωνίες με μέλη της οικογένειας. Ωστόσο, είναι καλή ιδέα να υπάρχει επίσημη συμφωνία κάθε φορά που εμπλέκεται οποιαδήποτε ρύθμιση που αφορά σημαντικά χρήματα ή περιουσία, ανεξάρτητα από το με ποιον γίνεται η συμφωνία.

Η επιθυμία για επίσημη συμφωνία δεν σημαίνει ότι δεν εμπιστεύεστε την οικογένειά σας. Ακόμη και αν είστε βέβαιοι ότι η σχέση σας με το μέλος της οικογένειάς σας δεν θα επιδεινωθεί, υπάρχουν σοβαροί λόγοι για τους οποίους θα πρέπει να έχετε μια επίσημη συμφωνία.

• Θα βοηθήσει εσάς και την οικογένειά σας να είστε σαφείς σχετικά με τις προθέσεις και τις προσδοκίες του άλλου. Για παράδειγμα, αν τα χρήματα που συνεισφέρετε προορίζονται για δώρο ή όχι. Επίσης, οι δικές σας ιδέες σχετικά με την υποστήριξη ή τη φροντίδα που περιμένετε να παράσχουν μπορεί να είναι εντελώς διαφορετικές από αυτές που σκέφτεται η οικογένειά σας.

• Εάν δεν υπάρχει τίποτα γραπτό, το Centrelink μπορεί να θεωρήσει την εισφορά σας ως δώρο και η σύνταξή σας μπορεί να μειωθεί.

• Θα βοηθήσει εσάς και την οικογένειά σας να συζητήσετε και να συμφωνήσετε για το τι θέλετε να συμβεί εάν η ρύθμιση δεν λειτουργήσει όπως αναμενόταν για κάποιον από τους δύο.

• Εάν υπάρχει αβεβαιότητα σχετικά με τα συμφωνηθέντα, η γραπτή συμφωνία θα βοηθήσει στην επίλυση τυχόν διαφωνιών.

2. Νομική συμβουλή

Θα πρέπει να λάβετε ανεξάρτητες νομικές συμβουλές πριν πάρετε οποιαδήποτε μεγάλη απόφαση, όπως η απόφαση να μετακομίσετε με την οικογένειά σας. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να επισκεφθείτε έναν δικηγόρο που δεν έχει δει η οικογένειά σας και να μιλήσετε με τον δικηγόρο χωρίς κανέναν άλλον στο δωμάτιο.

Ένας δικηγόρος μπορεί να σας βοηθήσει με μια γραπτή συμφωνία και να σας δώσει συμβουλές σχετικά με το τι άλλο μπορείτε να κάνετε για να προστατεύσετε τα συμφέροντά σας. Το κόστος της συμβουλής αυτής μπορεί να σας εξοικονομήσει πολύ περισσότερα χρήματα μακροπρόθεσμα, αν τα πράγματα πάνε στραβά.

3. Ελπίστε για το καλύτερο (αλλά προετοιμαστείτε για το χειρότερο)

Κατά την προετοιμασία μιας οικογενειακής συμφωνίας, τόσο εσείς όσο και η οικογένειά σας πρέπει να κατανοήσετε τι συμφωνείται, ώστε να μην υπάρξουν παρεξηγήσεις στη συνέχεια. Είναι επίσης σημαντικό να προβλέψετε τι θα συμβεί αν η συμφωνία δεν είναι πλέον λειτουργική ή αν συμβούν πράγματα στο μέλλον, τα οποία δεν μπορείτε να ελέγξετε.

4. Σκεφτείτε τη σύνταξή σας

Οι οικονομικές ρυθμίσεις ή οι ρυθμίσεις κοινής διαβίωσης μπορεί να επηρεάσουν τα συνταξιοδοτικά σας δικαιώματα. Το Centrelink έχει ειδικούς κανόνες για τις ρυθμίσεις διαμερισμάτων γιαγιάς. Μπορείτε να διαβάσετε περισσότερα για τους κανόνες αυτούς στην ιστοσελίδα του Υπουργείου Ανθρωπίνων Υπηρεσιών.

5. Ζητήστε γρήγορα νομική συμβουλή αν τα πράγματα πάνε στραβά

Είναι σημαντικό να ζητάτε νομική συμβουλή αμέσως μόλις υπάρξει οποιαδήποτε διαφωνία. Εάν καθυστερήσετε να ζητήσετε συμβουλές, μπορεί να χάσετε την ευκαιρία να λάβετε μέτρα για να προστατεύσετε το έννομο συμφέρον σας στο ακίνητο. Αξίζει να θυμάστε, ότι ο νόμος έχει προθεσμίες για ορισμένα είδη νομικών ενεργειών.