Διαμέρισμα για ηλικιωμένους Αυστραλούς: τι να σκεφτείτε

Εισαγωγή

Οι περισσότεροι ηλικιωμένοι Αυστραλοί θα προτιμούσαν να ζουν σε σπίτι παρά σε άλλο τύπο κατοικίας - τα δύο τρίτα από αυτούς, σύμφωνα με ερευνητικό έγγραφο του 2019.1 Ωστόσο, η πραγματικότητα της εύρεσης καλά τοποθετημένων, προσβάσιμων και πραγματικά οικονομικά προσιτών κατοικιών σημαίνει ότι η διαβίωση σε διαμερίσματα είναι μια επιλογή που οι ηλικιωμένοι αναγκάζονται να εξετάσουν.

Πρόκειται για ένα νέο έδαφος για πολλούς ηλικιωμένους Αυστραλούς, είτε πρόκειται για μείωση της τάξης τους από μεγάλες, ανεξάρτητες κατοικίες είτε για είσοδο στην αγορά ιδιοκτησίας κατοικίας, ενδεχομένως για πρώτη φορά. Το 2017-18, τα άτομα ηλικίας 65 ετών και άνω ζούσαν γενικά σε ανεξάρτητες κατοικίες στην ιδιωτική αγορά κατοικίας.2 Σε αντίθεση με άλλες χώρες της δυτικής Ευρώπης και της ανατολικής Ασίας, η διαβίωση σε διαμερίσματα δεν είναι κάτι που είναι οικείο σε όλους.

Αν όμως είστε μεγαλύτερης ηλικίας, το ενδεχόμενο ενός διαμερίσματος θα μπορούσε να είναι μια καλή ιδέα, για διάφορους λόγους. Το να γνωρίζετε τι πρέπει να λάβετε υπόψη σας πριν αποφασίσετε μπορεί να σας βοηθήσει να αποφύγετε τη δέσμευση σε κάτι που δεν σας ταιριάζει πραγματικά και καταλήγει να σας δημιουργεί προβλήματα.

Τα οφέλη της διαβίωσης σε διαμερίσματα

Πρώτον, ποια είναι τα πλεονεκτήματα της διαμονής σε διαμέρισμα για τους ηλικιωμένους Αυστραλούς; Υπάρχουν αρκετά.

• Μειωμένη συντήρηση. Τα διαμερίσματα απαιτούν γενικά λιγότερη συντήρηση από τα σπίτια, γεγονός που απελευθερώνει το χρόνο σας για άλλες δραστηριότητες και μειώνει τη φυσική επιβάρυνση της ιδιοκτησίας κατοικίας.

• Κοινωνικές συνδέσεις. Η διαβίωση σε διαμερίσματα μπορεί να ενισχύσει την αίσθηση της κοινότητας και να προσφέρει περισσότερες ευκαιρίες για κοινωνική αλληλεπίδραση από ό,τι μια ανεξάρτητη κατοικία.

• Προσβασιμότητα. Τα καλοσχεδιασμένα διαμερίσματα μπορούν να είναι πιο προσβάσιμα από τα παλαιότερα σπίτια, με χαρακτηριστικά όπως ράμπες, ευρύτερες πόρτες και μπάρες χειρισμού.

• Τοποθεσία και εγγύτητα σε υπηρεσίες. Τα διαμερίσματα σε αστικές περιοχές βρίσκονται συχνά κοντά σε δημόσιες συγκοινωνίες, εμπορικά κέντρα και άλλες βασικές υπηρεσίες, ώστε να μπορείτε εύκολα να έχετε πρόσβαση σε ό,τι χρειάζεστε.

• Ασφάλεια. Πολλές πολυκατοικίες προσφέρουν ενισχυμένα χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως κάμερες ασφαλείας και συστήματα ελέγχου πρόσβασης, τα οποία μπορούν να προσφέρουν ηρεμία.

• Οικονομικές εκτιμήσεις. Η ιδιοκτησία ενός διαμερίσματος μπορεί να είναι πιο προσιτή από την ιδιοκτησία ενός σπιτιού, ιδίως σε περιοχές με υψηλό κόστος, και μπορεί να προσφέρει φορολογικά οφέλη (αν και αυτό διαφέρει από άτομο σε άτομο - ζητήστε οικονομική συμβουλή σχετικά με αυτό).

Αυστραλοί σε διαμερίσματα

• Περισσότεροι Αυστραλοί ζουν σήμερα σε διαμερίσματα από ποτέ άλλοτε - περίπου το 10% από εμάς.3 Αυτό σημαίνει ότι λίγο πάνω από 2,5 εκατομμύρια άνθρωποι ζουν σε λίγο πάνω από 1,3 εκατομμύρια νοικοκυριά με διαμερίσματα.

• Ενώ μόλις το 3,4% των νοικοκυριών που αποτελούνται μόνο από ζευγάρια στην ηλικιακή ομάδα 65+ ζούσαν σε διαμερίσματα, το 14% των νοικοκυριών που ζουν μόνοι τους ζούσαν σε διαμερίσματα.4

• Πολλοί διαφορετικοί τύποι νοικοκυριών ζουν σε διαμερίσματα: μοναχικά άτομα (39%), ζευγάρια χωρίς παιδιά (25%), ζευγάρια με παιδιά (12%), ομαδικά νοικοκυριά (8%), μονογονεϊκές οικογένειες (6%), άλλοι (10%)5.

• Το 38% των κατοίκων διαμερισμάτων είναι ηλικίας άνω των 40 ετών, εκ των οποίων το 17% ήταν ηλικίας άνω των 60 ετών.6

• Η διαμονή σε διαμερίσματα ποικίλλει δραματικά σε όλη τη χώρα. Η Νέα Νότια Ουαλία έχει το υψηλότερο ποσοστό διαμερισμάτων (18%), ακολουθούμενη από την ACT (13%) και τη Βόρεια Επικράτεια (12%). Οι υπόλοιπες πολιτείες και εδάφη έχουν πολύ λιγότερο από 10% το καθένα.7

Τι πρέπει να προσέξετε όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα

Αν αποφασίσετε ότι ένα διαμέρισμα είναι για εσάς, τι πρέπει να λάβετε υπόψη σας όταν πάτε για κυνήγι για το νέο σας σπίτι;

• Αναζητήστε χαρακτηριστικά που διευκολύνουν την πλοήγηση στο διαμέρισμα - και σε ολόκληρο το συγκρότημα - όπως ισόπεδες εισόδους, φαρδύτερους διαδρόμους και προσβάσιμα μπάνια. Είναι σοφότερο να προβλέψετε τις πιθανές μακροπρόθεσμες ανάγκες σας.

• Διαθέτει το συγκρότημα διαμερισμάτων χαρακτηριστικά ασφαλείας, όπως έλεγχο πρόσβασης, κάμερες ασφαλείας και συστήματα έκτακτης ανάγκης;

• Σκεφτείτε ποια τοποθεσία θα ταιριάζει στις ανάγκες σας. Θέλετε πρόσβαση σε δημόσια συγκοινωνία, καταστήματα και άλλες υπηρεσίες; Θα σας αρέσει να βρίσκεστε στα πολυσύχναστα εσωτερικά προάστια ή θα προτιμούσατε μια πιο ήσυχη, πιο ευρύχωρη τοποθεσία;

• Ποιες ανέσεις είναι σημαντικές για εσάς: ένας κοινόχρηστος χώρος, ένας κοινοτικός κήπος, κοινωνικές δραστηριότητες; Τα προσφέρει το διαμέρισμα;

Ίσως το πιο σημαντικό, διερευνήστε τις οικονομικές επιπτώσεις της αγοράς ενός διαμερίσματος. Συνυπολογίστε το κόστος αγοράς του διαμερίσματος, τα τρέχοντα τέλη των strata ή των οργανισμών και τα πιθανά έσοδα από ενοίκια αν σκοπεύετε να το νοικιάσετε.

Αυτό μπορεί να είναι ένας αρκετά περίπλοκος τομέας και ίσως να επωφεληθείτε από οικονομικές συμβουλές. Για περισσότερες πληροφορίες, επισκεφθείτε τους δικτυακούς τόπους των υπηρεσιών προστασίας των καταναλωτών της πολιτείας ή της επικράτειάς σας - μερικές φορές ονομάζονται "υπηρεσίες καταναλωτικών υποθέσεων" ή "δίκαιων συναλλαγών".

Η αγορά ενός διαμερίσματος είναι δική σας απόφαση

Τέλος, να θυμάστε ότι η επιλογή οποιουδήποτε σπιτιού είναι μια προσωπική απόφαση καθώς και μια οικονομική απόφαση. Μόνο εσείς μπορείτε να αποφασίσετε πραγματικά: θα μου ταιριάζει ένα διαμέρισμα; Μπορεί να μην ταιριάζει στους φίλους ή την οικογένειά σας, αλλά αυτό εξαρτάται από εσάς.

Το σημαντικό είναι να σκεφτείτε προσεκτικά τι θα σας ταιριάζει και να κατανοήσετε τις οικονομικές επιπτώσεις αν αποφασίσετε να προχωρήσετε.

---

Σχετικά με τον συγγραφέα

Cathy Callaghan

Η Cathy είναι υποστηρίκτρια καλύτερων και πιο δίκαιων πολιτικών στέγασης, με έδρα τη Νέα Νότια Ουαλία. ...

Προβολή προφίλ